Olsberg: Kapitalanlage im Doppelpack: 2 hübsche Apartments in gepflegter Wohnanlage

Terrassenwohnung

2

1

2

2

2

Abstellraum

ja

2020

1984

186 €

nach Erwerb

modernisiert

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 25.02.2022 bis 24.02.2032

E

136,40 kWh/(m²*a)

1984

Das Paket besteht aus einem 1-Zimmer- und einem 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer schön angelegten Wohnanlage am Ortsrand. Im Jahr 2020 vollständig saniert. Die ca. drei Meter Raumhöhe verleihen den Wohnräumen ein angenehmes, luftiges Raumgefühl. Im 2-Zimmer-Apartment liegt das sanierte Bad "en suite" hinter dem Schlafraum. In der Diele befindet sich jeweils eine Abstellkammer für die Gastherme und sonstige Gerätschaften. Beide Apartments wurden im Jahr 2020 komplett neu eingerichtet. Eine Übernahme des Mobiliars kann separat verhandelt werden. Beide Apartments sind zu einer Wohnung mit ca. 68 m² zusammengelegbar, da diese bereits verbunden waren. Die Apartments sind nach einem Erwerb sofort verfügbar, derzeit nicht vermietet und ideal auch als Ferienwohnungen nutzbar.

Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage über das Kontaktformular. Nur vollständige Kontaktangaben können bearbeitet werden. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Vielen Dank für Ihr Verständnis.

- Zwölfparteienhaus
- beide Apartments können zu einer 3-Zimmer-Wohnung verbunden werden
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Bäder vollständig saniert in 2020
- im 2-Zi.-Apartment haben Bad und Schlafraum neue K.-stofffenstern
- Warmwasserversorgung über Gasthermen
- Laminatfussboden und Bad gefliest
- eigene Gastherme und Energieversorgervertrag je Apartment
- Apartment 2 Gastherme 2018 erneuert
- Einbauküchen und Mobiliar separat verhandelbar
- 2 Loggien mit Terrassen
- Gemeinschaftsparkplätze
- Haustiere nach Vereinbarung
- Internet-Verfügbarkeit bis zu 250 Mbit/40Mbit
- Jahresnettokaltmiete ca. 5.550 bis ca. 5.700 Euro Sollmiete

Raumaufteilung 2-Raum-Apartment 38,64 m²:
Wohn-Schlafraum mit offener Küche ca. 19,33 m²
Schlafraum ca. 6,30 m²
Bad/WC ca 6,24 m²
Flur ca 4,96 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Terrasse/Loggia ca. 3,24 m² (25% n.WoFliV = 0.81 m²)

Raumaufteilung 1-Raum-Apartment 29,18 m²:
Wohn-Schlafraum mit offener Küche ca. 19,33 m²
Bad/WC ca. 4,84 m²
Flur ca. 3,20 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Terrasse/Loggia ca. 3,24 m² (25% n.WoFliV = 0.81 m²)

Im Feriengebiet des Hochsauerlandkreises am Ortsrand des Kneipp-Heilbades Olsberg-Bigge, nahe eingleisiger S-Bahnlinie. Von hier aus direkter Zugang zur Ruhraue.
Bushaltestelle ca. 190 m, Bus alle 30 min., 2 Haltestellen bis Bahnhof Olsberg-Bigge, Buslinie S50 Winterberg ca. 40 min.
Bahnverkehr: Meschede 12 min., Dortmund Hbf ca. 1,5 Std.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1 km entfernt. Verschiedene Gastronomie in ca. 500 bis 1000 m. Apotheke und Krankenhaus ca. 800 m.
Skigebiet Willingen ca. 17 km, Skigebiet Winterberg ca. 21 km

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