Mettmann: Vermietet mit Traumblick und Ruhe pur

2

ja

Dusche, Wanne

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

Wohngegend

1 x Tiefgarage

Fernblick

1992

198 €

6.600 €

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

112 kWh/(m²*a)

ja

1992

Diese sehr schöne Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone und am Ende einer Sackgasse. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist mit einer Open-Space-Küche mit ca. 6,5 m² verbunden. Dadurch wirkt der Wohnraum insgesamt sehr großzügig. Daran angeschlossen ist der Schlafraum mit genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Bad ist über die Diele erschlossen und in einer für das Baujahr typischen Ausstattung mit Dusche und Wanne. Vom Wohnraum aus führt ein Austritt zur Loggia mit Terrasse und dem sehr großen Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Wohnung bestellt ist. Die Gartenanlagen der jeweiligen Erdgeschosswohnungen sind in ihrer Gestaltung miteinander verbunden. Hier haben die Bewohner einen traumhaften Ausblick über das Neandertal und die dahinterliegende wunderbar grüne Landschaft. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkellerraum und ein Fahrradkeller.

Küche und Bad weiß gefliest, Wohn- und Schlafraum sowie Diele mit Laminat-Fussboden in Eiche hell 2016 neu verlegt
Aufteilung: Wohnraum ca. 35 m², Küche ca. 6,4 m² , Diele ca. 4,65 m² , Bad ca. 5,5 m² , Loggia ca. 4,1 m², ca. 130 m² Gartenanteil, Abstellkellerraum, Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradkeller

Dieses Wohngebiet liegt am Rande des Neandertals und ist über eine gepflasterte verkehrsberuhigte Straße erschlossen. Die Umgebung ist geprägt durch baujahrtypische hochwertige Wohnanlagen im Wohneigentum und Reihenhäuser. Die Mettmanner Innenstadt ist fussläufig in ca. 20 min erreicht und der nächste Supermarkt in ca. 8 min. Das angrenzende Neandertal bietet vielfältige Möglichkeiten für kurze Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Bis zum Regiobahnhaltepunkt Neandertal ist es mit dem Bus nur eine Station. Von dort mit der Regiobahn nur 15 min bis zum Hbf Düsseldorf. Mit dem Pkw nur ca. 4 km bis zur A3 und von dort 15 min bis zum Flughafen Düsseldorf.

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