Düsseldorf: Stadthaus in gepflegter Lage

Reiheneckhaus

3

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

2

2

nein

1982

01.01.2017 oder evtl. früher

Fernwärme, Fußboden

Fernwärme

Bedarfsausweis

B

60,50 kWh/(m²*a)

1982

Das Stadthaus ist in 2013 als KfW­70­Haus in konventioneller Bauweise errichtet worden. Die Gesamtfläche von 121 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit vielen Schlaf- bzw. Aufenthaltsräumen.
Erdgeschoss:
Wohnraum mit angeschlossenem Essbereich und Küche, Gäste­ WC, Diele, Terrasse zum Garten in Südlage
Obergeschoss:
3 Aufenthaltsräume mit angrenzendem Dusch­Bad einschl. WC Dachgeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Bad mit Wanne, Dusche und WC und ein Abstellraum.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über das städtische Fernwärmenetz gespeist und abgerechnet wird. Alle Böden des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen (60cm x 30 cm) belegt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Badobjekte sind von Keramag. Die Fenster haben Pilzkopfbeschläge, Schallschutzfenster, eine mechanische Lüftung und in den Schlaf­ und Wohnräumen elektrische Rollläden.
Die Terrasse ist mit einem Betonstein von Kann belegt und zum Nachbargrundstück stehen ca. 2 m hohe Trennwände. Der Garten ist mit Rasen eingesät und drei Gärten sind gemeinsam mit einem Stahlmattenzaun eingefriedet. Vor dem Haus ist der Zugang und der Stellplatz mit Pflastersteinen plattiert.

In der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Golzheim staufrei nur wenige Minuten von der City und dem Flughafen entfernt. Er gilt als einer der Top­Wohnlagen der Stadt Düsseldorf.
In ruhiger Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer (Aqua Zoo), Grünanlage (Rheinauen) und Spielplatz sowie ÖPNV und mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und 10 min zur Kö.

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