Kalkar: Freistehend in schöner ländlicher Lage mit herrlichem Garten und Fernblick

Einfamilienhaus

2

Einbauküche

3

1

1

ja

2 x Garage

Fernblick

1957

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 29.06.2022 bis 28.06.2032

E

159,60 kWh/(m²*a)

1957

Dieser Haus mit dem Charme der fünfziger Jahre ist besonders geiegnet für handwerklich begabte Bewohner*innen oder Sie können alles machen lassen.
Aufteilung Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer mit Fliesenboden und Fußbodenheizung sowie Austritt zur überdachten Terrasse mit herrlichem Fernblick. Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. Besonderheit: Raumspartreppe zu kleinem Dachgeschosszimmer über der Küche als praktischer Stauraum.
Aufteilung Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Spitzboden über Schiebetreppe erreichbar.
Keller mit zwei Räumen, Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung. Außenanlage mit vier Stahl-Garagen und Gartenhaus mit Terrasse.
Bitte nehmen Sie den Erstkontakt über das Kontaktformular auf.
Nach einem Erwerb ist die Übernahme der Immobilie nach Vereinbarung möglich.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet, wir bitten um Verständnis.

- Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung (außer im Schlafzimmer)
- Viessmann Gasbrennwertheizung und Warmwasserspeicher (Bj. 2014) und Gastank im Vorgarten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen
- Anlage für Gartenbewässerung mit Grundwasserpumpe
- Pkw-Auffahrt zu vier Stahl-Garagen
- Scheune
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse am Haus

Das Emmericher Eyland ist ein Ortsteil der Stadt Kalkar im Niederrhein. Das Dorf hat ca. 100 Einwohner und liegt am südlichen Ufer der Rheins, cirka vier Kilometer von Emmerich und ca. 10 Kilometer von Kleve und Kalkar entfernt. Westlich vom Emmericher Eyland verläuft der kleine Fluß Kalflack, der gegenüber Emmerich in den Rhein fließt.

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