Mettmann: Top modernisiert und seit langem vermietet

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57% (inkl. 19% Mwst.)

Einbauküche

Dusche

1

1

1

Abstellraum

ja

Wohngegend

1 x Garage, pro Stück 10.000 €

2017

gehoben

1990

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

D

102 kWh/(m²*a)

1989

Sehr schöne Zweizimmerwohnung mit Renditemöglichkeit in topp gepflegter Wohnanlage in reinem Wohngebiet. Die Wohnung wurde 2017/18 vollständig modernisiert: neues Bad, weiß gefliest, bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, in allen Wohnräumen hochwertiger Laminat-Fussbodenbelag im Landhausdielen-Look, weiße Landhaus-Zimmertüren und Beschläge, großer, weißer Dieleneinbauschrank, Einbauküche mit hochwertigen neuen Elektrogeräten ausgestattet, alle Fenster und Balkontüre mit ultrafeinem Fliegengittersystem der Marke Neher versehen.
Der ca. 32 Quadratmeter große Wohnraum, Küche, Schlafraum und die großzügige Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Überall unverbaubare herrliche Aussicht über das Neandertal. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum. Die in sich abgeschlossene Garage ist zusätzlich bindend zu erwerben.
Abgabe der Wohnung und Garage nur an Kapitalanleger.

Wohnraum ca. 32,11 m²
Schlafraum ca. 14,32 m²
Küche ca. 6,84 m²
Diele ca. 4,65 m²
Bad ca. 4,97 m²
Loggia ca. 4,20 m²
Abstellkellerraum gemauert
Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradkeller.
(V)DSL/Glasfaser mit bis zu 500 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Dieses Wohngebiet liegt am Rande des Neandertals und ist über eine gepflasterte Sackgasse erschlossen, die als Spielstraße ausgewiesen ist. Die Umgebung ist geprägt durch baujahrtypische hochwertige Mehrfamilienhäuser im Wohneigentum und Einfamilienreihenhäuser. Die Mettmanner Innenstadt ist fussläufig in ca. 10 min erreicht und der nächste Supermarkt in ca. 5 min. Das angrenzende Neandertal bietet vielfältige Möglichkeiten für kurze Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen. Bis zum Regiobahnhaltepunkt Neandertal sind es nur weinige Stationen. Von dort mit der Regiobahn nur 15 min bis zum Hbf Düsseldorf. Mit dem Pkw nur ca. 4 km bis zur A3 und von dort 15 min bis zum Flughafen Düsseldorf.

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