Haan: Ein bis drei Büroräume mit gesamt 54 m² für Freiberufler, Start-Up etc

ja

2,38 Kaltmonatsmieten (inkl. 19% U.St. fällig)

2013

gehoben

1999

2

2

ja

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

91,20 kWh/(m²*a)

89 kWh/(m²*a)

1999

7 Minute(n)

15 Minute(n)

3 Minute(n)

25 Minute(n)

nach Vereinbarung 1 bis 3 Kaltmonatsmieten

Hier finden Sie ein bis drei freundlich gestaltete Büroräume im Erdgeschoss eines modernen Gewerbeobjektes vor, wo es Spaß macht zu arbeiten. Teile des Mobiliars können teilweise zusätzlich gemietet werden, wie z.B. Schreibtisch, Bürostuhl und Hängeregistratur. Zusätzlich steht den Mieter*innen der Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung eine moderne Einbauküche und zwei separate Toiletten zur Verfügung. Flur und Büros sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Wand- und Deckenbeläge mit Raufasertapete. Zwei Räume haben eine Deckenhöhe von 3,60 m und einer mit Holzbalkendecke 3,80 m, wodurch Sie ein großzügiges Raumgefühl haben. Die Büros verfügen über eine zeitgemäße IT-Infrastruktur. Das gesamte Objekt ist Alarm-gesichert. Pkw-Stellplätze sind auf dem Gelände so fern verfügbar vorhanden, weitere Stellplätze im öffentlichen Parkraum. Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die Übergabe erfolgt unrenoviert.

Glasfaser im Gebäude, Büros mit LAN CAT 7, Alarmanlage, Einbaudeckenstrahler, pro Raum Verteilerkasten mit Stromzähler.

Raumabmessungen:
Raum 7 ca. 19,0 m², ca. 5,11 m lang x 3,65 m breit, Deckenhöhe 3,60 m
Raum 8 ca. 18,0 m², ca. 5,11m lang x 3,50 m breit, Deckenhöhe 3,60 m
Raum 10 ca. 17,0 m², ca. 5,11 m lang x 3,35 m breit, Deckenhöhe 3,80 m
Gesamtnutzfläche ca. 54 m² zzgl. Verkehrsflächenanteile.
Fensteraussicht: auf Gewerbeobjekt.

Gemeinschaftsräume:
Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Lichtsensoren in Gemeinschaftsflächen, WC's

Monatliche Kaltmiete netto Euro zzgl. 19% U.St.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1,00 Euro/m² zzgl. 19% U.St.
zzgl. Dienstleistungen für Büroreinigung, Fensterpflege und Müllentsorgung. Diese sind bindend und werden separat nach Aufwand berechnet, woraus sich im Durchschnitt monatliche Kosten von ca. 40 Euro pro Raum zzgl. 19% U.St. ergeben.

Optional:
Server/Internetserver, Switch, netzwerkfähige Telefonanlage mit genügend Amtsleitungen und Teilnehmern, mit Türsprechstelle, ohne Endgeräte.

Der Standort Haan liegt optimal zwischen Ruhrgebiet, Niederrhein, Bergischem Land und dem Köln/Bonner Raum. Das Objekt liegt in reinem emmissionsfreiem Gewerbegebiet, überwiegend mit kleinen und mittelgroßen Unternehmen. In wenigen Minuten ist die Autobahn A46 über Anschlussstelle Haan-Ost erreicht. Von hier aus sind es nur wenige Kilometer bis zur A3 oder A535 nach Essen. Gute Anbindung an den ÖPNV in wenigen Schritten (7 min). Vom Büro aus nächster asiatischer Imbiss und Supermarkt in 8 min Fussweg. Nächster Landgasthof und Hotel mit Restaurant 15 min Fussweg bzw. 3 min mit dem Pkw.

Kaufkraft und Konsumentenstatus werden NRW- und kreisweit als hoch bezeichnet. Entsprechend gepflegt ist das Stadtbild. Insgesamt bietet Haan eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität, die viele Bürger auch durch ihr berufliches, privates und soziales Engagement in das gesellschaftliche Leben mit einbringen und prägen. Mehrere Gewerbe- und Industriegebiete mit einem gesunden Mix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen mit weltweiten Marktaktivitäten sorgen für relativ gute Steuereinnahmen.

Die Gartenstadt Haan mit ihren zahlreichen bergischen Fachwerkhäusern, die im gesamten Stadtgebiet verteilt sind, hat einen für diese Region typischen Charakter. Das Stadtbild ist mit insgesamt 30.500 Einwohnern, den Ortsteil Gruiten eingerechnet, kleinstädtisch geprägt. Besonders beliebt sind das vielfältige und vergleichsweise zahlreiche gastronomische Angebot, das auch viele Besucher aus der Umgebung anzieht. Für Geschäftspartner sind genügend Hotels verfügbar. Neben einem umfangreichen kulturellen Angebot für jeden Geschmack und verschiedenen Stadtfesten, findet einmal im Jahr die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Haaner Kirmes statt.

Voraussetzungen zur Anmietung: Schufa-Auskunft, Mieter-Selbstauskunft, Kaution über Bankbürgschaft.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, verwenden Sie für den Erstkontakt bitte das Anfrageformular, vielen Dank.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Vermieter bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19% Mwst. fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.