Heiligenhaus: Reserviert: Lichtdurchflutet in ruhiger Südlage - mit Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung

2

4

660 €

150 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne

1

1

1

Abstellraum

Wohnanlage

1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €

nicht gestattet

2021

gehoben

1985

01.12.2024

vollständig renoviert

Radiatoren

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 21.12.2017 bis 10.12.2027

D

123,80 kWh/(m²*a)

ja

1985

D

2 Kaltmonatsmieten

Diese wunderbar helle und freundliche Wohnung liegt in der zweiten Etage einer viergeschossigen Wohnanlage mit 12 Parteien im hochwertigen BAST-Bau-Standard.

Diese teilt sich auf in ein Wohn-, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Abstellraum in der Wohnung und im Keller. Das im Jahr 2021 hochwertig sanierte, fensterlose Wannenbad ist mit Duscharmatur und schwenkbarer Glastrennwand, einem Waschbecken, spülrandlosem WC, großem Spiegelschrank sowie einem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

In der Wohnung 2021 neu verlegter Vinyl-Fußboden im Landhausdielen-Design. Von der Loggia in Südausrichtung begrüßt sie die Sonne von morgens bis nachmittags. Von hier aus genießen Sie den großen Baumbestand und die Grünanlagen.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im zweiten Untergeschoss und setzt bis zum zweiten Obergeschoss eine gewisse körperliche Fitness voraus. Vom Parkplatz bis zum Hauseingang sind es ca. 100 Meter.

Wenn Sie sich vorstellen können, in einem sehr gepflegten Haus in guter Hausgemeinschaft zu wohnen, wo gegenseitige Rücksichtnahme und Achtsamkeit selbstverständlich sind, dann können sie hier richtig sein. Die Wohnung ist ab 01.12.2024 bezugsfrei und wird renoviert übergeben. Haustiere, wie Hund oder Katze sind nicht gestattet.

Hinweis: Erstanfragen können nur über das Kontaktformular bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Vielen Dank.

- Vinyl-Fussboden im Landhausdielen-Design
- Bad weiß gefliest, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- begehbarer Dielenschrank
- TV/Internet-Anbieter freie Wahl auf eigene Kosten
- Loggia: Boden 2021 neu beschichtet
- Abstellkellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Kabelfernsehen etc.

Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 25,60 m²
Schlafzimmer ca. 13,80 m²
Küche ca. 5,80 m²
Bad ca. 4,90 m²
Diele ca. 5,60 m²
Abstellraum ca. 1,70 m²
Loggia ca. 6,00 m² (50% = 3,0 m² in Gesamtwfl. enthalten)
Gesamt ca. 60,40 m²

Im Grünen gelegen, von Großstädten umgeben; je nach Perspektive „Wohnstadt“ für Menschen, die in Düsseldorf und im Ruhrgebiet arbeiten; „Werkstadt“ für diejenigen, die in den vielen mittelständischen Unternehmen aller Branchen tätig sind; mittendrin für all jene, die den kurzen Weg in die umliegenden Oberzentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen in die ganze Republik schätzen; am Rande im Grünen für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen; jung für alle, die nach alter Geschichte Ausschau halten – kurzum: Für jeden etwas.
(Informationsquelle: Homepage der Stadt Heiligenhaus)

Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.
Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um Ihre Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung